解決事例

家賃収入でローン返済できるはずが、空き家状態が続き、ローン返済不能に・・・

ご相談内容

東京都板橋区にお住まいのSさん。
５年ほど前に不動産投資ローンを組んで2000万円弱で東京都港区に収益マンションを購入しました。好立地でのワンルームマンションだったので、家賃収入で十分ローンが返済できると思ってました。
毎月の返済金額は約7万円程で、しばらくは家賃収入でローン返済ができておりましたが、空き家の期間が少し長くなってしまい、その間は自分の収入から返済せざるを得なくなってしましました。それから一気に長期に渡るローンの返済に不安になってきました。残債もまだまだ多く、今後の生活に対しても不安になり、相談に来られました。

ご提案内容と解決方法

お仕事柄安定した収入は見込めましたが、将来的なことも考えた上で色々ご相談させて頂きました。結果、売却するという方向性になりました。
しかし、ローンの残債が約1800万円、売却査定金額が1500万円ほどで、通常の売却では売却できないので、任意売却をすることになりました。
S様は物件の近くに在住ではなく、またお仕事の都合で1ヶ月近く連絡の取れなくなることもあるとの事でしたが、任意売却の手続きや債権者との交渉ごとは全てこちらの方で進めさせていただき、解決に向けて活動させて頂きました。