住宅ローン以外に借金を抱えてしまっている方

多重債務者の方の住宅ローン返済について

住宅ローンの返済でお困りの方の中には住宅ローン以外の借金も抱えている方がいらっしゃいます。
その住宅ローン以外の借金を整理することで月々の負担が軽くなり、住宅ローンの支払いを続けることができる場合があります。

住宅ローン以外の債務の整理方法

1.任意整理

  • 住宅ローン以外の債務について、金融機関と交渉して債務額全体を減らしたり、月々の返済額を減らし、現在の支払いよりも負担を軽くすることができる手続きです。
  • 裁判所を通さずに、弁護士が間に立って依頼者と毎月無理なく支払える返済額を協議し、金融機関と和解交渉をしていきます。
  • 利息を免除すれば3年以内に完済できる見込みのある人が利用でき、裁判所を通さないので簡易的な手続きで済ませることができます。
  • 保証人に迷惑をかけずに済むことができます。
任意整理は、影響を及ぼしたくない借金を避けて手続きすることができるため、住宅ローンを任意整理の手続きから外して行うことができます。
任意整理を利用して住宅ローンを支払い続けることにより、住宅を手放さずに済むことができます。

2.個人再生

  • 将来継続的に収入の見込みがある人が利用できます。生活保護を受けている方や専業主婦等定期的に収入が得られない場合は利用できません。
  • 裁判所を介して利用することになります。
  • 住宅を手放さず、借金の減額等を通じて自己再生を図ることができます。
  • 借金は5分の1にまで減額されます。(100万円を下回ることはありません。)
個人再生の住宅資金特別条項(住宅ローン特則)を利用して、住宅ローン以外の債務を圧縮し、住宅ローンは払い続けることで住宅を残すことが出来ます。
任意整理、個人再生の違い
任意整理、個人再生どちらも住宅を残すことができることに変わりがありませんが、違いを簡単にまとめると下記の通りになります。
任意整理
相手方を選べたり、資料の準備が必要なかったり、手続きが比較的簡単にできるけど、債務減額の効果はあまり高くない。
個人再生
裁判所を介して全債権者を相手にする必要があり、資料は大量に用意する必要があり、手続きは大変だけど、債務を減らす効果は非常に大きい

3.自己破産

  • 自己破産は原則借金の返済が全て免責されます。
  • 滞納している税金は免責にならないということには注意が必要です。
  • 自己破産できる条件は下記の通りです。
    • 支払いが不能であること。
    • 過去7年以内に自己破産の免責を受けていないこと。
  • 自己破産のデメリットは下記の通りです。
    • 現在価格が20万円を超える財産、99万円を超える現金は回収されてしまう。
      →所有不動産も売却されてしまいます。
    • 職業に就くことが制限される。
      →保険募集人、警備員、宅地建物取引士、税理士、司法書士などの士業等、特定の資格が必要な職業等
    • 自己破産の事実が官報に掲載される。

多重債務でも住み続けたい方へ

多重債務を抱えていて住宅ローンの支払いに困っている、家を手放したくないなどの悩みをお持ちの方は、まず、住宅ローン返済支援エージェントにご相談ください。
お客様の希望に沿った条件の整理や債務整理専門の弁護士を紹介させていただきます。
住宅ローン返済支援エージェントを探す

多重債務者の方の住宅ローン返済についての動画

住宅ローンが払えない!債務整理〜3つの方法

 

多重債務に陥った時に大事なこと

 

住宅ローンと消費者金融の多重債務者の解決事例をご紹介します!

 

マイホームは残したまま借金を圧縮できる個人再生とは

 

多重債務者についてのコラム

個人再生後の住宅ローンはどうなる?早くローンを組む方法とは

「借金が膨らんできた」「住宅ローンの返済を滞らせてしまった」 このような方はいらっしゃいませんか。 様々な理由で借金は生 […]
>続きを読む

住宅ローンは任意整理後でも組めるのか?借り入れ時の注意点を解説します

任意整理後に住宅ローンを借りようとお考えの方はいらっしゃいませんか。 任意整理後は、住宅ローンや無担保ローンは厳しくなり […]
>続きを読む

多重債務者について法律相談をサポートする専門家

内藤 宏幸

司法書士法人わかば

住所
〒461-0005
愛知県名古屋市東区東桜1-3-7ヒシタビル8階
Tel
HP
https://www.wakabagoudou.com/
 
保有資格
・司法書士
・土地家屋調査士
・行政書士
司法書士法人わかば 
内藤 宏幸からのメッセージ
私たちは、「社会に安心・信頼・笑顔を!」を経営理念としてかかげ、愛知県で司法書士・土地家屋調査士・行政書士の合同事務所を営んでおります。
相続により発生する問題を中心に、住宅ローン、債務調査、相続放棄、相続後の分筆や生前対策等お客様のお困りごと解決を専門に業務をおこなっている事務所です。
お客様の悩み事やお困り事に対して我々も本音で話し、お客様の想いをカタチにして安心を提供いたします。
何を相談していいのかわからない方でも、お悩みをそのままにしておいてはいけません。
ぜひお気軽に内藤までご相談ください。

宮城 誠

司法書士法人みつ葉グループ

住所
〒105-0001
東京都港区虎ノ門5-12-11
NCOメトロ神谷町4階・5階
Tel
HP
https://mitsubagroup.co.jp/
 
保有資格
・司法書士
司法書士法人みつ葉グループ  
宮城 誠からのメッセージ
弊社は、全国主要都市に8拠点を構え、約200名のスタッフが在籍しております。
相続・登記・債務整理を取り扱っていますので、お客様のご相談をあらゆる角度から解決すべくサポートいたします。
「分からないことが何か分からない」「相続対策は何から始めようかな」「借金を整理したい」など、お悩みがある方はぜひ、法律の専門家である司法書士にお気軽にご相談ください。

上内 紀裕

司法書士法人カナリヤ

住所
〒540-0031
大阪府大阪市中央区北浜東1番12号
千歳第一ビル6階
Tel
HP
https://office-canary.com/
 
保有資格
・司法書士
・家族信託専門士
司法書士法人カナリヤ 
上内 紀裕からのメッセージ
不動産相続に関する問題やお手続きを専門に業務を行っております。
資産家、地主家系の方から一般家庭まで、幅広く相続対策や手続き、相続に関する借金問題等、これまでに、高齢化社会における相続問題を専門に取り扱って参りました。
何から手をつけていけばよいのか?誰に相談すればよいのか?が分からない方
ぜひ一度、お気軽にご相談下さい。

松本 メル

松本メル税理士事務所

住所
〒221-0825
神奈川県横浜市神奈川区反町2-15-14ヒルトップ反町2階
Tel
Eメール
info@meru-tax.com
HP
https://meru-tax.com/
 
保有資格
・税理士
・シニアライフカウンセラー
松本メル税理士事務所 
松本 メルからのメッセージ
これまで税務の世界で、様々な税金やローンのご相談を承ってきました。これまでの経験を生かして、住宅ローンのご相談にも、お客様にとってベストなご提案をいたします。
まずはお話だけでも、お気軽にご相談ください。お早目のご相談をお待ちしております。

大江 栄

エフ・ブルーム株式会社

住所
〒107-0052
東京都港区赤坂4-5-21-207
Tel
HP
https://f-bloom.co.jp
 
保有資格
・中小企業診断士
エフ・ブルーム株式会社 
大江 栄からのメッセージ
公的機関の経営相談窓口等での相談経験を豊富に有しています。
事業計画書や金融機関に提出するための事業説明書の作成など、何から手を付けてよいか分からない。ひと通り書いてみたけれどこれで大丈夫かな?といったお悩みごとがあれば、お気軽にご相談ください。

原 七瀬

さいたま原司法書士事務所

住所
〒330-0854
埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目547-1
コンフォートマンション大宮3F 636
Tel
048-729-8831
Eメール
n.hara@saitama-shihou.com
HP
http://saitama-shihou.com
 
保有資格
・司法書士(簡裁訴訟代理等関係業務認定)
さいたま原司法書士事務所 
原 七瀬からのメッセージ
お困りごと、特に不動産や法律が関わることは、どこから手をつけてよいか、誰に相談をすべきか分からないことがあると思います。
私は日頃からお客様のお話を丁寧にお聞きし、本当に必要とされる手続きは何かを検討し、ご納得・ご満足いただける最良の手続きをご提案できるよう心がけています。
弁護士、税理士、土地家屋調査士、社会保険労務士等とも連携をしております。
まずは気楽な気持ちでご相談ください。

中川 由起子

中川登記測量事務所

住所
〒558-0041
大阪府大阪市住吉区南住吉二丁目10番16号
Tel
06-7777-3835
Eメール
info@nakagawa-touki.jp
HP
http://www.nakagawa-touki.jp/
 
保有資格
・司法書士
・土地家屋調査士
中川登記測量事務所 
中川 由起子からのメッセージ
不動産を相続したが、家が登記されておらずどうしたらよいかわからない…
土地を売却したいが境界が不明でどうしたらよいかわからない…
不動産の相続や、購入、売却には様々な手続きが必要となり、悩みが出てくると思います。
不安なこと、わからないこと、なんでもお気軽にご相談ください。
司法書士・土地家屋調査士として、サポートさせていただきます。

柴田 行康

マザーズ法務司法書士事務所

住所
〒141-0031
東京都品川区西五反田2-4-6ハイホーム五反田403
Tel
0120-282-026
Eメール
info@mo-legal-jikou.com
HP
https://www.mo-legal.jp
 
保有資格
・司法書士
・宅地建物取引士
・FP2級
マザーズ法務司法書士事務所 
柴田 行康からのメッセージ
「先生に相談したら気持ちが楽になり、前向きに考えられるようになりました。 住宅ローンを整理したら、安心して普通の生活ができるようになりました。」と言われることに喜びを感じてます。

14年間で4800人以上の方の借金の整理を実際に行ってきて、いつも皆さんに言われるのが、「ローンを整理したら普通の生活ができるようになった。もっと早く相談していれば、良かった。」という、言葉です。 住宅ローンの相談は勇気がいると思いますが、まずは思い切って連絡してみてください。

借金の整理方法は、任意整理、個人再生、自己破産、任意売却等色々ありますので、自分にあったやり方で行うのがベストだと思います。一緒に考えて行きましょう。

谷貝知紀

台東総合法律事務所

住所
〒110-0003
東京都台東区根岸1-1-26-504
Tel
03-5246-4851
Eメール
yagai@taito-law.net
HP
http://www.taito-law.net/
 
保有資格
・弁護士
・相続診断士
台東総合法律事務所 
谷貝知紀からのメッセージ
私は長年、債務整理、相続、離婚等を得意とする事務所で勤務した後、地元である東京都台東区で開業いたしました。
大きな法律事務所ですと、法律相談をしてくれた先生が気に入ってお願いしたのに、依頼した後は、実際にはその先生が担当してくれず、 経験の浅い弁護士の担当になってしまった、ということがよくあります。
しかし、弊所の場合は、私が法律相談から解決まで責任を持って担当させていただきます。
住宅ローン問題はご自身やご家族の人生を左右しかねない大きな問題であり、周囲の人々に中々打ち明けることが難しいことが多いと思います。 また、特に住宅ローンと関連する個人再生は、大々的に得意分野であると広告を出されている事務所でも不正確な説明をしてしまうような分野です。
そんな時は、是非実績のある専門家にお悩みをご相談ください。共に悩み考えベストな方法をご提案させていただきます。

三谷 淳

未来創造弁護士法人

住所
〒105-0001
東京都港区虎ノ門5-11-2
オランダヒルズ森タワー17階
Tel
0120-710-878
Eメール
info@mirai-law.jp
HP
https://www.mirai-law.jp
 
保有資格
・弁護士
・税理士
・社会保険労務士
未来創造弁護士法人 
三谷 淳からのメッセージ
住宅ローンの支払い条件の変更や、お住まいの売却条件は、ご相談いただくタイミングが早ければ早いほどいろいろな選択肢を選べることが多いです。
分からないことや不安なことがある方は、ぜひ法的な手続や交渉の実績が豊富な弁護士に相談してみてください。