不動産投資（アパート・マンション）の ローン返済について

• ワンルームマンションの需要の低下
• リモートワークの拡大などによる都心のマンション需要の低下
• 賃借人の収入の減少
• 家賃滞納や賃料引下げを希望する賃借人の増加

不動産投資ローンが払えなくなる原因

当初想定していた家賃収入が得られないことによる収益性の悪化

• 空室状態が続いている。
• 次の入居者がなかなか決まらず、リフォーム費用も捻出できない。
• 入居者による家賃の滞納。

サブリース契約を原因とするトラブル

• 契約内容をよく確認せずに不動産会社と契約してしまう、最近増えてきているトラブルです。
• 入居者が少なくなり収入が大幅に減った上に高額な修繕費を請求され、ローンを支払えなくなってしまった事例などがあります。

手元にキャッシュがないため現状回復や修繕ができない

• 原状回復工事ができないと新たな入居者募集ができないため家賃収入の減少につながります。
• 修繕対応ができないと、入居者の退去につながってしまいます。

不動産投資ローンを滞納すると…