返済が滞る

滞納から1～2ヵ月

銀行から支払い請求が届く

3ヵ月以内

督促状・催告書が届く

3ヶ月以上滞納が続くと、金融機関の信用情報機関の事故情報リスト、いわゆるブラックリストに情報が掲載されてしまう可能性が高くなります。
一度載ってしまうと、5～7年は情報が残り、クレジットカードが新規で作成できなくなったり、使用できくなったりします。
金融機関から督促状が来たら放置せず、すぐに私たち「住宅ローン返済支援エージェント」に相談する等何らかの対策を打ってください。

6ヵ月以内

期限の利益喪失通知、代位弁済通知が届く

「期限の利益喪失」とは
私たちは住宅ローンを組むとき、銀行と金銭消費貸借契約を結びます。
たとえば3，000万円の融資を30年で返済するという内容の場合、この30年の期間をかけて返済することを期限の利益といいます。
喪失するということは、返済を滞らせてその約束を破るということです。

6ヶ月ほど滞納すると「あなたは約束を破ったから、もう信用できません。今すぐ全額返してください！」ということになり、銀行から一括返済を求められるようになります。
この段階で銀行に一括返済する事はほぼ不可能です。そうすると保証会社があなたの代わりに銀行に代位弁済をするという流れになり ます。

8ヵ月～10か月以上

競売開始決定通知、執行官の訪問、立ち退きの準備の開始

滞納し続けてしまうと、保証会社が最終的に競売の申し立てを行います。この時点で、いつ競売の入札が行われてもおかしくない状況になります。
裁判所から人が来て現地調査が終われば、すぐに競売にかけられ、競売にかかってからは、一般的には1週間～1カ月で落札が決まります。隣近所にも競売になったことが分かってしまい、ご家族やあなた自身も嫌な思いをすることになってしまいます。一度落札が決まってしまえば、強制退去を命じられ、家から出ていかざるを得なくなります。